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買房時選開發(fā)商有講究，大開發(fā)商是首選， 香水灣購房，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一般情況下，陵水香水灣購房者買海南新房都是在售樓處通過開發(fā)商購買，因此陵水香水灣買房時選擇靠譜的開發(fā)商是十分重要的，大開發(fā)商是陵水香水灣購房者的首選。另外，現(xiàn)在的陵水香水灣房子大多都是期房，陵水香水灣購房者買期房的一個很大風險是開發(fā)商可能會破產(chǎn)，那么，開發(fā)商破產(chǎn)了該怎么辦呢？一起來看看這篇關(guān)于開發(fā)商的文章吧。

一、陵水香水灣買房選大開發(fā)商的好處有哪些？

1、品牌實力強

首先，大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設(shè)的陵水香水灣房子更加有保障。選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己陵水香水灣買房置業(yè)購買了一份“保險單”。

2、施工質(zhì)量好

一般情況下，大開發(fā)商往往會更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長遠發(fā)展，建設(shè)時施工質(zhì)量要求一般都比較嚴格，會選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，所以建成的陵水香水灣房子質(zhì)量是不用擔心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)陵水香水灣房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律途徑。

3、有抗風險能力

另外，在海南二手房市場上，大開發(fā)商建設(shè)的陵水香水灣房子也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價格能比其他小開發(fā)商的陵水香水灣房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的陵水香水灣房子更具有保紙的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

4、室內(nèi)設(shè)計精良

大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會比小開發(fā)商更有保證。大海南房產(chǎn)開發(fā)商對陵水香水灣房子的細節(jié)問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入細致。

5、配套設(shè)施完善

通常，大開發(fā)商會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在陵水香水灣購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

二、開發(fā)商破產(chǎn)了該怎么辦？

如果陵水香水灣購房者恰巧碰上開發(fā)商破產(chǎn)等突發(fā)事件，陵水香水灣購房者首先要在第一時間向法院提起法律訴訟，明確表達自己的主張。醉重要的是，要憑借陵水香水灣購房合同要求法院盡快查封所陵水香水灣購海南房產(chǎn)。一般情況下，一旦開發(fā)商破產(chǎn)了，他所拖欠的錢款就會非常多，而施工單位享有強大的優(yōu)先受償權(quán)。因此，陵水香水灣購房者一定要趕在施工方行使這項權(quán)利之前，將房屋查封。但是，如果陵水香水灣購房者無法提供陵水香水灣購房合同，與開發(fā)商簽訂的陵水香水灣購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，那么就會非常麻煩。這樣一來，就很有可能會無法保障自己對房屋的所有權(quán)了。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于陵水香水灣買房選大開發(fā)商的好處，以及開發(fā)商破產(chǎn)了該怎么辦的全部內(nèi)容了，希望能對大家有所幫助。如今海南房價越來越高，陵水香水灣買房需要花費一個家庭的大部分資金，因此大家一定要慎重一些，一定要選擇大開發(fā)商開發(fā)的陵水香水灣房子，這樣會更有保障。

香水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，周邊商場有樂購超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于信達·怡海灣，開發(fā)商是怡豐集團。

3、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊商場有聯(lián)華優(yōu)購 (434米)富果園超市 (8米)富園匯便利店 (1公里)林達商行 (2.1公里)。

5、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于景業(yè)清水灣3號七期，開發(fā)商是海南景業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，周邊商場有富園匯超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，綠化率45%。

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)有限公司。

10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

香水灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，香水灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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