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除了商品房，房產(chǎn)還有哪幾種分類？ 陵水土福灣樓盤，土福灣買房前你對房子了解多少？土福灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

1.經(jīng)濟適用住房：

經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

2.解困房：

解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟適用房。

它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。

3.房改房：

又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型。屬于部分產(chǎn)權(quán)。房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的陵水土福灣房產(chǎn)，以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的陵水土福灣房產(chǎn)類型。

在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價購買”的海南房子可以直接上市交易。

4.集資房：

　集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按陵水土福灣房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按陵水土福灣房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

5.安居房：

安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。

是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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