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辦不動產權證多少錢 土福灣新房，土福灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、房屋登記費：住房80元/套，非住房550元/件;核發一本房屋權屬證書免收證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元。

2、土地登記費：

(1)總登記和初始登記：

1)黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，醉高不超過700元。

2)差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，醉高不超過1萬元。

3)自收自支預算管理事業單位、企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，醉高不超過4萬元。

4)城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，醉高不超過30元。

5)農民建房登記免費，只收取土地證書工本費(簡裝本5元/證)。

(2)土地變更登記：

1)單位：500元/宗;

2)城鎮居民：30元/宗;

(3)注銷土地登記：免費。

按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效力。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內必須換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。

1、名稱不同：陵水土福灣房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;不動產證全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、性質不同：陵水土福灣房產證僅指《房屋所有權證》;不動產證是《房屋所有權證》和《土地使用權證書》的合二為一。

3、內容不同：陵水土福灣房產證外頁只有“中華人民共和國房屋所有權證”字樣，內頁包括房屋所有權人、房屋坐落、共有情況、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況;不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，內頁除了陵水土福灣房產證上原有內容之外，還包括鐳射區、不動產單元號、使用期限等。

4、費用不同：辦理陵水土福灣房產證時，要按照土地面積、陵水土福灣房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費;不動產證，測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

5、發證機關不同：陵水土福灣房產證發證機關是市(縣)海南房地產管理局(陵水土福灣房產管理局)或市(縣)人民政府;

不動產權證動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

6、防輻射標簽不同：陵水土福灣房產證沒有防輻射標簽;而不動產證有防輻射標簽。

7、頒證詞不同：陵水土福灣房產證的頒證詞由以下內容構成：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市海南房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列陵水土福灣房產，經審核屬實，特發此證。

不動產證的頒證詞內容則為：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

土福灣房價。。。海南土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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