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怎樣申請(qǐng)二手房貸款 陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產(chǎn)知識(shí)，陵水房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、攜帶材料申請(qǐng)貸款：買賣雙方攜帶相關(guān)材料前往銀行填寫申請(qǐng)，并將資料交銀行審核，銀行會(huì)給出大概的貸款年限和額度，然后銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)前往評(píng)估房源。

2、房源評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)審核后給銀行出具房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，該過程需買賣雙方支付費(fèi)用。

3、銀行審核批準(zhǔn)：銀行對(duì)貸款人進(jìn)行資質(zhì)審核，通過后，根據(jù)評(píng)估價(jià)格報(bào)告，結(jié)合借貸人資質(zhì)進(jìn)行貸款期限及額度的審批。

4、陵水縣買房交付首付進(jìn)行過戶辦理流程：貸款審批后，買方支付首付，然后三方人員到陵水縣房地產(chǎn)交易所憑首付證明、貸款申請(qǐng)等辦理過戶。一段時(shí)間后便可獲得陵水縣房產(chǎn)證。

5、買方辦理抵押登記和保險(xiǎn)：拿到陵水縣房產(chǎn)證后，買方去辦理陵水縣房產(chǎn)抵押登記，以及保險(xiǎn)。然后去銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行開始向賣方賬戶存入房款，買方開始償還本息。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：海南購房者在購買陵水縣二手房的時(shí)候應(yīng)該多多注意房屋的產(chǎn)權(quán)，有些陵水縣二手房是沒有產(chǎn)權(quán)的，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋對(duì)于海南購房者來說有很大的風(fēng)險(xiǎn)，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣。而且有些房屋有是好多個(gè)共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此海南購房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、選擇貸款銀行：貸款購買陵水縣二手房時(shí)，海南購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。海南購房者在選擇銀行的時(shí)候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否便利等條件。所以說，大家在選擇銀行的時(shí)候可以多多去了解幾個(gè)銀行，醉后選擇醉適合自己的。

3、注意還款方式：貸款購買陵水縣二手房時(shí)，海南購房者要注意還款方式，目前各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指海南購房者每月需要還款額是相同的;前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

4、注意貸款年限：在購買陵水縣二手房的時(shí)候會(huì)影響到貸款年限的因素非常多，海南購房者在辦理貸款時(shí)，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個(gè)月的還款金額就會(huì)少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個(gè)月的還款金額就更多了。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。

2、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），生活配套有社區(qū)小集市 (500米)中國銀行ATM (328米)。

3、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

4、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，物業(yè)公司是天賜南灣酒店物業(yè)管理公司。

5、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，物業(yè)費(fèi)5，別墅6.98元/平米/月。

6、和泓清水灣南國僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

7、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

8、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)公司是北京悅豪物業(yè)。

9、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，物業(yè)公司是香港康年酒店集團(tuán)有限公司。

10、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

小編分析：擁有一套陵水的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi陵水是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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