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驗(yàn)房收房要標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng) 海南陵水清水灣房?jī)r(jià)，清水灣買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)清水灣購(gòu)房誤區(qū)里。

終于等到自己的海南房子要交房了，相信很多業(yè)主都是很興奮的。只要學(xué)會(huì)收房驗(yàn)房的知識(shí)，并且自己打印一份驗(yàn)房清單，就可以自己檢查自己的海南房子了。

一、驗(yàn)房收房的注意事項(xiàng)

（1）心理準(zhǔn)備

第一次海南買(mǎi)房者，看到陵水清水灣新房自然興奮，這是大家千萬(wàn)不要看什么都好，一定要多仔細(xì)找找海南房子的毛病，要是這時(shí)沒(méi)仔細(xì)看，結(jié)果入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就不好了。

（2）選擇日期

開(kāi)發(fā)商給的看房日期一般比較寬裕，應(yīng)該有組織的去看房，小編建議不要都在第一、二天去看房，可以在這兩天內(nèi)看看別家收房時(shí)遇到的問(wèn)題，給自己做參考。

（3）攜帶工具和資料

a、小桶或塑料盆——驗(yàn)下水道；

b、小錘子——驗(yàn)墻體是否空鼓；

c、小掃把——打掃衛(wèi)生；

d、卷尺、計(jì)算器——測(cè)面積基層高；

e、筆、本子——記錄數(shù)據(jù)；

f、照相機(jī)——現(xiàn)場(chǎng)取證；

g、清水灣購(gòu)房合同、入住通知單及相關(guān)證件。

二、驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋主體

a．頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；

b．墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn)；

c．地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙；

d．陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水；

e．廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；

f．衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；

g．墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度；

（2）窗戶(hù)

a．窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；

b．窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；

c．玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；

d．把手：是否完好、牢固、靈活；

e．密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；

f．窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水；

g．窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。

（3）門(mén)

a．門(mén)框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；

b．門(mén)扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；

c．門(mén)鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；

d．門(mén)把：是否牢固，操作靈活；

e．門(mén)軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；

f．貓眼：是否完好，視野清晰；

g．門(mén)鈴：是否按鈕完好，加電有聲；

h．可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電有聲。

（4）水電

a．電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；

b．電表：是否完好，底數(shù)；

c．信息箱：信息線是否已入戶(hù)；

d．有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個(gè)數(shù)）；

e．水表：是否完好、底數(shù)；

f．閥門(mén)：是否閘完好；

g．上水管：是否水管完整，無(wú)滲水，無(wú)明顯磕碰，；

h．下水管：是否封口完整，無(wú)滲水，水封高度；

i．空調(diào)洞：是否位置合理；

j．地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn)；

k．防水：有無(wú)屋面，外墻滲水。

清水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣位于亞龍灣不遠(yuǎn)處的陵水縣東部沿海，海岸線長(zhǎng)約12公里。游客可以同時(shí)觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石的美麗風(fēng)光，還可領(lǐng)略一半是礁巖一半是沙灘的別有洞天。海濱旁邊設(shè)有游艇俱樂(lè)部和戶(hù)外俱樂(lè)部，可進(jìn)行浮潛和沖浪等水上運(yùn)動(dòng)。在沙灘上，也裝飾了不少沙雕。，陵水清水灣二手房

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