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辦理租賃合同需要什么資料 海南陵水縣房子，陵水是海南發展比較成熟的一個片區，陵水擁有稀缺優質自然資源

1、出租方需提交下列資料：

（1、首先憑房屋資料到轄區街道房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。

（2、有效房屋產權證明書（如《陵水縣房地產權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《陵水購房合同》和陵水購房發票等）復印一份（驗原件）；

（3、與轄區計劃生育部門簽訂的計劃生育責任書一份（原件）；

（4、出租方為個人還需要提供業主身份證復印件一份（驗原件）。

（5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

（1）營業執照復印件一份（驗原件）；

（2）法人代表證明書（原件）；

（3）法人代表身份證復印件一份；

（4）委托他人辦理的需提供法人授權委托書（原件）。

（6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。

2、承租方需提交下列資料：

（1、當承租方為個人時，需提交下列資料：

（1）身份證復印件一份；

（2）辦理住宅合同時，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份（驗原件）。

（2、當承租方為單位或公司時，需提交下列資料：

（1）營業執照復印件一份（驗原件）；

（2）法人代表證明書一份；

（3）法人代表身份證證明復印件一份。

（4）委托他人辦理的需提供法人授權委托書（原件）。

根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。

根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。陵水縣房地產管理法律對陵水縣房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。

根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。

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