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兩限房可以過戶給孩子嗎 海南陵水土福灣房子，土福灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細節都需要注意！

不能。兩限房能過戶給子女首先要確定在取得房屋權屬證書5年后轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。其中可以通過有兩種形式進行過戶，一種是按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶，還有一種就是按房屋買賣辦理過戶。

1、申請書原件(陵水土福灣房地產交易有規范格式)。

2、當事人身份證件(原外銷房需公證)。

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證)。

4、陵水土福灣房地產權證原件(原外銷房需公證)。

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份。

6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅后提交。

7、被繼承人死亡證明，原外銷房需公證。

8、繼承權公證書原件。

9、其他有關文件。

1、購得限價房的家庭，需要在交房之日起一年內入住。

2、海南購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

3、不得同時享受其他政策性住房。已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出具相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

5、由于限價房的特殊性，限價房過戶手續和流程等方面不同于普通的商品房，房者應該多加了解，避免不必要的麻煩。

土福灣房產信息網。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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