咨詢TEL：18089⒏28470

買海南二手房如何查看賣方戶口是否遷出 清水灣樓盤，在清水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的清水灣房價以及該小區清水灣房價走勢。。

1、可以致電房屋所在地戶籍科進行咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口。

2、直接帶上自身陵水清水灣房產證和身份證到該房屋對應的派出所戶籍科進行查詢。

1、調查陵水清水灣二手房中原有戶口的情況，并詢問當地公安機關戶籍科辦理戶口遷移、落戶等相關規定。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。

2、在簽訂房屋買賣合同時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任。

3、約定好付完房款的時間。為保證賣方履行合同或在賣方違約時得到保障，買方可以以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，待業主將房屋內的戶口全部遷移后再支付該部分房款。

并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標準支付違約賠償金，買方可以直接從該海南房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進行追償。

1、易產生債務糾紛。如果房屋的原房主涉及到債務糾紛，但是戶口還在海南房子上，有債主或者法院找上來就麻煩。

2、轉賣時影響成交價。如果買的海南房子過幾年想轉賣出去，對方買主問到遷戶口的問題，得知戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著海南房子，涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人討價還價的好借口。

3、拆遷補償影響分配。還有一種風險就是拆遷補償了，雖然拆遷主要看戶口本，但在實際操作的時候還是會根據實際居住人數分配補償款，如果遇到一個事多的原房主，又將是無休止的麻煩。

清水灣優質樓盤推薦

1、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊娛樂有一號公館KTV(970米)亞洲游艇碼頭(1.4公里)悉尼歌劇院(2,1公里)電影院(986米)。

2、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業公司是融創物業。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，容積率0.36。

4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊娛樂有夜宮殿娛樂會所(16.2公里)興興網吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

5、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于綠城藍灣小鎮，開發商是海南綠城高地touzi有限公司。

6、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，位于陵水清水灣赤嶺風景區。

7、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，物業費3.5元/平米/月。

8、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。

9、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業公司是海南樂陵酒店。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，位于陵水香水灣旅游區B區。

清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

購房TEL：18O⒏9828470

【陵水清水灣購房】買海南二手房如何查看賣方戶口是否遷出此文由臻房小任編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/126042.html