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房產證要還完銀行貸款才能拿回來嗎 海南土福灣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

是的，土福灣房產證只能等貸款還清之后，才能夠去銀行拿回來。貸款還清后，需拿著資料去銀行辦理解押手續，簽訂相關的解押或涂銷合同，然后就可以拿回土福灣房產證了，越早還清就能越早拿回土福灣房產證。

當然，這個是看個人的貸款期限和還款能力，如果是抵押的時間是屬于長期的，突然需要拿回土福灣房產證，也可以辦理提前還款，但建議還是先按時還款持續一年之后才申請提前還款，因為銀行對于你提前還款的行為，需要手續違約金。

1、注意月供變化。

有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉賬。

雖說現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但陵水土福灣購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，醉好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。

3、提前還貸。

大多數的朋友陵水土福灣買土福灣房子都是用于自住的，自然不想一直背負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸。

現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會將你的土福灣房產進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬于自己的土福灣房子也是沒有了。

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