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香水灣新房海南購房注意事項有哪些 海南房產網，能用有限的錢，在香水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，香水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、要看交付的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過陵水香水灣房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、要看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。

3、要和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果海南購房人不懂工程質量等相關知識，醉好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發現問題。有《北京市建設工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著海南購房人所購買的這套房沒有質量問題。

4、要向開發商索要《質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題按約要求維修。

5、簽訂合同要注明房屋縮水要開發商賠償，所交大定金可以退還(法律規定)，會所應由開發商承擔，不在業主的公攤中。

買香水灣新房的流程是什么?

1、選擇開發商：

購買香水灣新房需要經歷的第一個步驟就是選房，海南購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的香水灣房子才意味著開發商開發的香水灣房子是合法的。

2、選擇樓盤：

選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，海南購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年;其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。

3、選擇房屋戶型：

海南購房者所選擇的房屋戶型會影響海南購房者住進去之后的舒適度，但是房屋面積的大小，是由海南購房者目前的經濟水平來決定的，戶型則是由海南購房者的目前或未來家庭成員來決定。

4、簽合同付款：

在海南購房者確定好房源之后，就可以著手和開發商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，以方便出現為了能有效保障合法權益，合同的內容盡量要細節化。

5、驗收入?。?/p>

醉后就是驗收入住的環節，在收房時，海南購房者應仔細檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

陵水香水灣買房優勢：海南陵水香水灣房地產，在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內又被沙灘和草地分割成無數形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風光。趕快拿出你的相機或攝影機，留下這個和諧而美麗的風景。也許你不久再來的時候，這里已經是沸騰的工地了。

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