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樓梯房算公攤面積嗎 海南陵水香水灣房產信息網，香水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

樓梯算公攤面積，樓梯房的公攤面積一般為香水灣房子占地面積的10%上下。每套房屋的公攤面積是不一樣的，不是以步梯房和電梯房和固定紙來區分，所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。

1、價格上的差別。

毋庸置疑，樓梯房比電梯房的成本要低，價格自然要低些，而這部分的成本主要在電梯上和服務上，如果你資金緊張，樓梯房是不錯的選擇，省出來的錢可以搞裝修，資源的合理利用也是挺不錯的，如果你經濟上沒問題，又喜歡高層那就買電梯房。

2、公攤面積的差異。

幾乎可以這樣說，絕大部分的電梯房的公攤面積要比樓梯房的大，也要貴一些，比如你買個100平的香水灣房子，公攤估計在20個左右，實際居住面積也就80的樣子，公攤面積指的是所有施工的公共區域(樓梯、道路、電梯等)，規律就是香水灣房子面積越大，公攤面積越大。公攤面積大的小區，居住舒服度更高、配套更完善等，而樓梯房就沒有這么多，也更加的便宜。

3、物業管理上的差異。

這樣的差異也體現在公共性上，就拿電梯房來說，它比樓梯房更加的方便，上下樓很快，但是停電或者電梯故障是個問題，如果電梯壞了，需要交納維修的費用的，這就是物業管理費。一月一次，樓梯房的話就不存在這樣的費用。

4、安全性上的差異。

開放商說樓梯房一般都是底層，發生什么意外的話，很快就可以逃出來，而電梯房你要是住在高層發生火災之類的就很麻煩，消防梯達不到那么高的，記得有個同時跟我說，他家住在32樓，回家上電梯上了一半停電，找物業愣是3個小時才出來，入住才知道真正的差別。樓梯房就沒這樣的問題，爬爬樓梯還能鍛煉身體，就是晚上睡覺，別人回家噪聲有點大。

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