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買房如何評估購房能力 土福灣樓盤，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、估算個人或家庭可支配資金。

就現在樓市行情來說，不管是哪種類型的陵水土福灣房子，用來土福灣買房的資金往往是大額的，這通常就需要整個家庭的積蓄。也就是說，土福灣買房是一整個家庭的事情，因此，土福灣買陵水土福灣房子要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮。

比如，如果你要土福灣買房的話，那么家庭存款有多少？可變現資產、理財、計算家庭的平均月收入和其他收入有多少，比如，租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少？

在計算出一個比較準確的數額之后，切記這一點，土福灣買房用盡所有可支配資金都用于是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用于應對突發意外。

2、土福灣購房方式。

一種是申請房貸，一種是全額付款。如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款土福灣買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單，但是也存在一定的后續風險。

就目前來說，大多數土福灣買房時選擇的是申請房貸，選擇貸款土福灣買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？首付能力和還貸能力的綜合就是土福灣購房能力。此外，要根據自己的月收入合理制定還貸計劃。

在貸款土福灣買房的時候，還不能忘記了每個月的月供，因此，在很多時候下，一般都是建議25－30歲土福灣購房者的月供占比在總收入的40％－50％以下，而35歲以上的土福灣購房者建議在總收入30％以下。醉好能預留出一年的按揭款

3、養房能力。

土福灣購房能力很重要，養房能力要有，但養房成本也不能忽略。如果是貸款土福灣買房，除了每月要還的貸款，要交的費用也會非常多，比如，生活各種費用，物業費，水費，電費，取暖費，燃氣費都要土福灣購房者考慮在內。

以上就是本文的全部內容了。正確的評估自己的土福灣購房能力，才能盡可能的減輕土福灣購房者土福灣買房以后的生活壓力，所以，土福灣買房前一定要做好土福灣購房能力評估，才能避免日后過大的壓力，當然這也是為什么有些人土福灣買房之后沒多大影響，有些人土福灣買房之后卻壓力百倍的原因了。

陵水土福灣買房優勢：海南房子，清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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