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選擇城市，香水灣房產增紙長期得看人口，所以首先要考慮有購買力的人口是否正向流入。如果一座城市人口越來越多，才能支撐起上漲的海南房價。

二是看有前景的產業是否集中。這也是吸引人口流入的基礎條件。有好的產業聚集，城市經濟才能發展，才能吸引更多人口進來工作、安家。

三看土地供應（住宅供應）是否緊缺。物以稀為貴，如果一座城市沒有多少土地可以供應給開發商，在城市不擴容的情況下，海南房子也會越來越紙錢。深圳就是個典型例子。

三者之上，短期還要觀察一下政策有沒有反復。比如開放人才XG、增設香水灣房產稅等措施，政策層面會在段內引起海南房價波動，touzi前需密切關注該城市的政策走向。

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