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房屋貸款怎么做擔(dān)保 海南房價，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

1、房屋貸款擔(dān)保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購買住房的合同意向書或其他證明文件。借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》，貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

2、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂陵水香水灣購房合同，并請售房單位在海南房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持陵水香水灣購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

3、借款人持陵水香水灣購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到陵水香水灣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。房屋貸款擔(dān)保貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入陵水香水灣購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔(dān)。

事實(shí)上做擔(dān)保人的信息也會體現(xiàn)在自己的信用報告中，而申請貸款時，毫無疑問的是貸款機(jī)構(gòu)會查看個人的信用報告。也就是說，若擔(dān)保人所擔(dān)保的貸款出現(xiàn)了逾期，那么，自己的信用記錄也會受到影響，申請貸款恐怕就比較困難了。

不過，若被擔(dān)保的一方貸款是正常還款的，或者只是輕微的逾期，那么擔(dān)保人再申請貸款還是有可能經(jīng)過的。當(dāng)然，自身貸款的必要條件還是要滿足的，比如說良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。

另外作為貸款擔(dān)保人，在債務(wù)人不能按期償還貸款時，擔(dān)保人需要代為償還貸款。擔(dān)保人在申請貸款時，貸款額度可能會受到負(fù)債的影響，貸款額度通常不會很高，但醉終額度還是要結(jié)合擔(dān)保人的還款能力來綜合評定。

不過這里還要提醒大家，為他人做擔(dān)保也需要慎重考慮，一定要對借款人足夠了解，并確保對方有足夠的還款能力，否則一旦借款人無法償還貸款，擔(dān)保人就要承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。

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