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已經(jīng)抵押的海南房子還能再抵押么 海南購房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

已經(jīng)抵押的土福灣房子可以再次抵押，這種抵押交二次抵押。但海南房產(chǎn)二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的海南房產(chǎn)都可以進行二次抵押貸款的。海南房產(chǎn)二次抵押貸款的土福灣房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰、海南房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價紙可做抵押、海南房產(chǎn)房齡不超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的海南房產(chǎn)才能進行二次抵押貸款。

1、土福灣房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證海南房產(chǎn)證海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、土福灣房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、海南購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

1、海南房產(chǎn)的評估價紙：海南房產(chǎn)的價紙當(dāng)然是醉重要的，不過銀行看中的事評估價紙，按照海南房產(chǎn)的地段，配套設(shè)施，裝修程度，面積，地價進行綜合評估，給出評估價紙，銀行以評估價紙為準(zhǔn)，按照一定比例確定貸款金額。所以評估價紙并不代表市場價紙。

2、發(fā)放貸款金額：根據(jù)借款人的資金用途，銀行會把資金打在收款人處。所以如果是辦裝修貸款，貸款金額就會發(fā)給裝修公司。因此貸款金額并不完全會發(fā)放給借款人賬戶。

3、發(fā)放貸款的評估：需要注意的是，在借款人通過貸款審核后，不過要在收到他項權(quán)利證后才會在3個工作日發(fā)放貸款。

4、銀行的其他規(guī)定：根據(jù)銀行規(guī)定，位于拆遷范圍的海南房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房、未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能辦理海南房產(chǎn)抵押貸款的。所以在辦理貸款的時候，需要確定海南房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。

陵水土福灣二手房。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。

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