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不動產權證書是干嘛的 海南陵水土福灣房產，土福灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、可以解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現產權交叉、重登漏登、重復抵押等問題，影響不動產交易安全，也會造成機構重復設置、資源浪費、行政成本增加，不方便群眾和企業；不利于公眾查詢和信息共享，這些問題必須通過實行統一登記來解決。

2、通過不動產統一登記，可以醉大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步理清清政府與市場關系，完善政府運行機制，發揮市場的積極作用，更好的方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。

1、名稱不同：不動產權證和海南房產證醉大的區別就是名稱不同，海南房產證全稱為中華人民共和國陵水土福灣房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同：海南房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：海南房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比海南房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同：不動產權證和海南房產證的發證機關不同，海南房產證印章：發證機關是市(縣)陵水土福灣房地產管理局(海南房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

4、費用不同：在辦理不動產證和海南房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理海南房產證的時候需要按照土地面積、海南房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，土福灣購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

5、版本不同：很多土福灣購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而海南房產證只有一版本。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，土福灣樓盤。

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