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按揭中的海南房子還能做抵押貸款嗎 陵水土福灣買房，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果按照正常要求與程序，處于按揭中的土福灣房產是無法申請抵押貸款的。但是經過一番合理和合法的程序處理之后將按揭土福灣房產進行解抵押就可以申請抵押貸款了。因為很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款。

1、挑選貸款機構：辦理抵押貸款盡量選擇正規的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經有數了，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押土福灣房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

3、等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及土福灣房產的具體情況進行評估，這個階段沒有陵水土福灣購房者的事情，只要陵水土福灣購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構會對陵水土福灣購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、辦理貸款手續：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且海南房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據陵水土福灣購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。陵水土福灣購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之后，等待放款就可以了。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南二手房。

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