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辦理公積金貸款買房需要什么條件 香水灣房子，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

1.具有本市有效居留身份；

2.申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上；

3.首付款：首套房商品房不低于陵水香水灣購房總款的30%，陵水香水灣二手房或國有劃拔土地性質的房屋不低于陵水香水灣購房總款的40%；第二套房統一不低于陵水香水灣購房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購買經濟適用房首付不低于陵水香水灣購房總款的20%;

4.有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的香水灣房產價紙全額作為抵押；購買商品房的，該海南房地產開發商須為陵水香水灣購房人作階段性擔保；

6.再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；

7.公積金中心規定的其他條件。

申請公積金所應提交的資料

申請人身份證復印件；

1.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；

2.陵水香水灣購房首付款發票復印件；

3.商品房買賣合同原件及復印件；

4.房屋所有權證原件及復印件；

5.借款申請表原件。

申請住房公積金貸款的流程

1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2.中心審批后向申請人發放委托通知書；

3.申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4.申請人持簽定好的合同資料等到房e68a84e8a2ad7a6431333363366235屋出賣人處蓋章；

5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到海南房地產管理處辦理抵押登記；

6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，醉后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

住房公積金貸款利率是多少

首套住房貸款利率執行中國人民銀行公布的公積金貸款利率即：1-5年（含）貸款年利率為2.75%，6-30年貸款利率為3.25%；

第二套住房貸款利率為同期利率的1.1倍即：1-5年（含）年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。

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