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安置房如何辦理房產證 清水灣房產，清水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、海南房地產評估。到所在縣區或市的海南房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交海南房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在海南房產證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級海南房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占海南房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

2、交營業稅。到海南房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交清水灣購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、海南房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理海南房產證過戶。到海南房產交易大廳辦理，需提交海南房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在海南房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，海南房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。

4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。

5、領取海南房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。 

1、手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

2、登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

5、五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

6、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按*額的1.5%交納;非住宅：按*額的3%交納。

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