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公積金貸款買房怎么還款 海南陵水房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

1、現金還款是一種常見的方式：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；

2、網上還款用的人比較多，而且還款方便：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前；

3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間；

4、提取公積金：在還款的時候，如果是海南購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可；

5、提前還款很多人有錢之后，都會提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。

1、初審：

那由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》；

2、評估：

需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估，經濟適用房不需要評估；

3、審核：

有關申請人持評估機構出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》；

4、辦理擔保手續：

申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續；

5、簽訂借款合同：

對于公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，海南陵水縣新房

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