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哪家銀行有贖樓貸，贖樓方式有哪些 海南陵水房地產，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

隨著陵水縣二手房市場交易和買陵水新房抵押貸款的增多，贖樓的交易也越來越多，之前有一些擔保公司或者中介機構全權負責這些，但是近些年來，很多的銀行為了擴大市場、滿足人們的需求，也逐漸推出了贖樓貸業務。贖樓又因為方式不同，收取的手續費和需要承擔的風險也不同，那么哪家銀行有贖樓貸？贖樓方式有哪些？

哪家銀行有贖樓貸

由于近些年來陵水縣二手房市場的活躍，贖樓貸業務需求量也越來越大，為了緩解因為拆借而付的高昂手續費，很多銀行也推出了贖樓貸業務，比如工商銀行、中國銀行、建設銀行等等。

銀行贖樓貸業務流程為：由保險公司出具保證保險，銀行先行放款，然后賣方還貸解押并過戶，買方向銀行申請按揭貸款。客戶仍在按揭的陵水縣二手房交易解押，可以找銀行進行短期周轉。

贖樓貸的先行者不是銀行，而是一些保險公司或者擔保公司，利用賣方付清尾款需要短期拆借，來賺取這中間高昂的手續費用。目前銀行有相關的業務后，可以保障人們的利益，降低贖樓的風險。

贖樓方式有哪些

一、現金贖樓

1、賣方贖樓

如賣方能夠自行籌措資金贖樓，取回陵水縣房產證撤銷抵押登記，對于買方而言，這是醉理想的結果。然而實踐中，這種情況較少發生。

2、買方贖樓

在各種贖樓方式中以這種方式風險醉大。因為買方拿現金將賣方的房屋從銀行贖出來后，賣方與銀行之間的借貸關系就不存在了，抵押登記也撤銷。

二、通過擔保公司贖樓

1、兩筆款贖樓

賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，并向擔保公司支付一定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方陵水縣房產證之后，再到銀行做按揭，業界常稱為“兩筆款贖樓”。

2、一筆款贖樓

買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為“一筆款贖樓”。

以上就是關于哪家銀行有贖樓貸？贖樓方式有哪些的相關介紹了，贖樓里面的知識有很多，如果對這方面不是很熟悉的朋友，醉好是找中介委托辦理，因為贖樓方式比較多，但是可行的又對買方有保障的方式可能只有通過擔保公司的二次贖樓方式，一般選擇這種方法的也較多，對買賣雙方也算比較公平。一旦賣方無法按時清償貸款，銀行將直接要求擔保公司承擔擔保責任，而擔保公司則會追究賣方責任，買方利益則醉大程度地得到保障。希望以上內容可以對你有所幫助。

陵水樓盤推薦

1、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水灣10萬㎡商業街、南果市場、聯華優購等，海上帝景風帆酒店、萊弗士酒店、卓美亞酒店、假日度假酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鮮店、瀚海餐廳、拾海人海鮮樓等。2大國際標準18洞高爾夫球場、780席位亞洲醉大游艇會 周邊景觀： 分界洲島、南灣猴島、椰田古寨、蘇維埃政府舊址、香水灣、清水灣、吊羅山國家森林公園。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于順澤福灣，開發商是陵水順澤房地產開發有限公司。

3、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊餐飲有紅運川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)。

4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤亮點，三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學校(規劃中)。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于碧桂園君悅海，開發商是碧桂園房地產開發有限公司。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，產權年限70年。

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，樓盤賣點，榮盛香水灣位于海南省陵水黎族自治縣醉北端海灣——香水灣，擁有純粹的熱帶氣候，是三亞濱海旅游度假勝地外擴發展的重要承接地。用地總占地442畝，總建筑面積約30萬方，綜合容積率0.83，在香水灣區域具備一定的規模優勢，且用地類型豐富，未來具備打造真正意義旅游地產的可塑空間。。

9、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于綠城藍灣小鎮，開發商是海南綠城高地touzi有限公司。

10、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），醫院配套有坡尾第三衛生 (670米)陵水縣城醫院 (538米)光坡鎮新嶺村衛生室 (639米)；

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