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逾期交房如何退房 海南陵水房價，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、陵水縣購房者提出退房要求：

陵水縣購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求，如果因開發商責任導致退房，開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因陵水縣購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退房，開發商無需承擔責任。

2、15個工作日內辦好退款手續：

陵水縣購房者提出退房后，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，并終止合同。在相關手續或者文件尚未簽訂前，開發商應替陵水縣購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。

3、超過15日開發商應支付違約金：

如果開發商在陵水縣購房者提出退房申請后的15個工作日內沒有辦好相應的退款手續，自第16日起至陵水縣購房者取得全部房款之日，開發商應每天向陵水縣購房者支付總房款千分之一的違約金。

一般來說，開發商超過三個月還不能交房，陵水縣購房者就可以退房，并要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經過以上三個程序。

1、審查相關資料：

購買陵水新房的時候，陵水縣購房者一定要注意審查該樓盤的相關資料，一定不能購買手續不齊全的樓盤的海南房子，這也是為了海南房子該樓盤因為手續不齊全不能按時交房。陵水縣購房者應審查該樓盤是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料，沒有這個證件就說明房屋還并沒有達到入住條件，業主就不能接房了。

2、選擇可靠的開發商：

海南買海南房子其實也是在挑選開發商，一些小型的開發商常常會因為資金的問題，導致工程進度跟不上，出現延期交房的情況，所以陵水縣購房者要注意挑選可靠的開發商，而陵水縣房地產開發商的業績和信譽反映了一個公司的經濟實力，陵水縣購房者可以根據這一點來判斷開發商是否可靠，通過了解開發商的資質和信譽來判斷所陵水縣購房屋能否按期交付，房屋質量能否得到保障的一個參考標準。

3、看清合同內容：

陵水縣購房合同對于保障陵水縣購房者權益還是能起到非常重要的作用的，所以陵水縣購房者在簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同內容，注意其逾期交房的免責條款，如果有什么不懂的地方，可以要求開發商作出說明，還要注意合同中的交房日期是否具體，千萬不能以一個模糊的時間概念來代替了。

陵水縣買房優勢：海南陵水新房，生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

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