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有房產證怎么貸款 陵水土福灣房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有土福灣房產證就可以辦理銀行抵押貸款，也就是土福灣房產證抵押貸款。土福灣房產證作為房屋產權的證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。辦理流程如下：

1、辦理土福灣房產證貸款，首先應到銀行填寫貸款申請表，并向銀行提供土福灣房產證、土地使用證等證件;

2、銀行拿到申請表后，會對申請人的土福灣房產進行評估，如果申請人所抵押的土福灣房產符合土福灣房產抵押抵款的條件，就可以簽訂貸款合同了;

3、銀行審批無誤后，憑著房管局提供的其他項權證就可以去銀行領款了。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或問他人。也就是說即使土福灣房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的陵水土福灣房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在答貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、土福灣房產共有人認可內其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入土福灣房地產市場流通，未做任何其他容抵押;

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有土福灣房產部門、土地管理部門核發的土福灣房產證和土地證。現在是不動產權和證書。

首先需要明確貸款用途。抵押消費貸款一般用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目，據了解，目前醉主要的用途是裝修。

其次，抵押土福灣房產需是借款人名下的土福灣房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。

第三，在提供的婚姻關系證明書中，需要提交離婚協議或法院判決書。如果是離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚證明。

另外，在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力避免出現醉后以土福灣房產沖抵債務的不利局面。

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3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，生活配套有海南農村信用合作聯社新村信用社180米中國農業銀行260米中國郵政儲蓄銀行300米中國信合中山分社300米海南綠城藍灣度假酒店530米藍灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里。

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