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按揭貸款和抵押貸款區別是什么 陵水縣房價，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、貸款條件不同：按揭貸款是陵水縣購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的陵水房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

2、貸款用途不同：按揭貸款主要用于陵水縣購房;陵水房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。

3、資料申請不同：申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、陵水縣購房合同等資料;而申請陵水房產抵押貸款的借款人需要提供陵水房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

4、貸款期限不同：住房按揭貸款醉長貸款期限可達三十年;陵水房產抵押貸款醉長貸款期限醉長不超過20年。

5、貸款利率不同：住房按揭貸款利率可以打折,當然也可以上浮,或按照基準利率執行;陵水房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。總的來說，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。

6、貸款政策不同：住房按揭貸款會受到限貸XG政策影響。陵水房產抵押貸款只要貸款機構愿意接受你的陵水房產,就能獲貸。

申請按揭貸款的基本條件包括：

1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件;

3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;

4、按揭陵水房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件;

5、按揭陵水房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;

6、借款人與售房人簽定《陵水房地產買賣合同》，并支付不低于海南房價30%的首期陵水縣購房款;

7、銀行規定的其他條件。

1、用于抵押的陵水房產必須擁有陵水房產證(不動產證)，而且是完全產權。安置房，自建房，紅磚房或者是土地信息不全的陵水房子不符合條件。

2、大部分銀行只接受20年內的陵水房產，個別銀行條件放寬到25年以內，甚至30年內。

3、一般銀行要求房屋面積至少在30平以上。

4、房屋性質可以是成套住宅，別墅，公寓，寫字樓，房改房或者是經適房。其中成套住宅醉受歡迎，基本上每個銀行都可以做。

5、大部分銀行要求抵押人年齡在18到70歲。借款人年齡在22到65歲之間。

6、征信要求兩年內連3累6，僅三個月內，機構或者是銀行查詢次數不超過五次。

7、還款方式主要是先息后本循環貸(每月付息一年或者醉長五年還一次本金)。也可以申請等額本息或者是隨心還(每月付息，一年還部分本金)。

海南買房。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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