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海南房產(chǎn)繼承過戶如何辦理 海南陵水清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產(chǎn)小白變成清水灣房產(chǎn)專家。

1、辦理清水灣房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。

2、辦理清水灣房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，清水灣房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理清水灣房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理清水灣房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料是被繼承人所立遺囑。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《陵水清水灣房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、陵水清水灣房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

1、申請書原件(陵水清水灣房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式)。

2、當事人身份證件(原外銷房需公證)。

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證)。

4、陵水清水灣房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證)。

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份。

6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交。

7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)。

8、繼承權(quán)公證書原件。

9、其他有關(guān)文件。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣位于亞龍灣不遠處的陵水縣東部沿海，海岸線長約12公里。游客可以同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石的美麗風光，還可領(lǐng)略一半是礁巖一半是沙灘的別有洞天。海濱旁邊設(shè)有游艇俱樂部和戶外俱樂部，可進行浮潛和沖浪等水上運動。在沙灘上，也裝飾了不少沙雕。，海南陵水清水灣新房。

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