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二手房滿五唯一和不唯一的區別有哪些 陵水房產信息網，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

滿五唯一免征個人所得稅，滿五不唯一征收個人所得稅。其稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅，不滿五年須繳納營業稅，然后契稅首套陵水縣購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%，二套房不論面積都交3%。

滿五唯一的住宅通常指的是業主海南房子的產權證已經滿五年了，并且在這個城市，業主登記在國土局系統中海南房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅海南房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套海南房子，名下還擁有其他的住宅。

滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅醉大的區別在于稅費。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增紙稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增紙稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

賣方陵水縣二手房稅費：

1、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

2、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%，海南房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年。

3、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。

4、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。

5、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%。

買方陵水縣二手房稅費：

1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。

2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。

3、契稅：成交價或指導價(高者)×1.5%，商用用房或大于144平米的稅率為3%。

4、產權轉移登記費：50元，每增加1人加10元，買家為單位的80元。

海南陵水樓盤賣點：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，海南陵水新房。

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