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物業費包含了哪些費用 土福灣房價，土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、管理和服務人員的工資與福利費：物業費里面也包含著物業工作人員的工資。此外，除了物業服務工作人的工資之外，還有加班費、福利費、服裝費，但是，紙得注意的一點就是，不包括管理和服務人員的獎金。

2、公共設施和設備日常運行維修及保養費：一般來說，小區里往往都是需要靠著各種各樣的設備來維持和保修的，因此，物業費里也包括著：各類土建零修費、公共照明費、消防設施維修費等。

3、綠化管理費：現在小區里的綠化都是十分好看的，而這里都是需要管理的，因此，綠化管理費也是包含在物業費里的。此外，綠化這個費用也是有很多明細費用的，比如，農藥化肥費、綠化工具費、綠化用水費、雜草清除及運輸費、勞動保險工具費、景觀改造費等。

4、清潔衛生費：小區環境之所以那么優美，空氣之所以那么清新，也是因為清潔衛生干凈的原因。其實，清潔衛生費也是加入到物業費里的，一般包括：清潔工具費、勞動保險用品費、垃圾外運費、衛生防疫防毒費、化糞池清潔費、清潔衛生所需的其他費用等。

5、保安費：在實際生活中，你經過小區的時候，往往都會發現，門口都是站有保安的，而聘請保安也是需要費用的。此項費用包括：保安室租金、保安人員人身保險費、保安設備設備費、保安人員住房租金等。

物業收費其實沒有一個固定的標準，物業管理公司為業主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統一物業公司管理的兩個小區，物業收費標準也會不一樣。有些項目收費標準是物業管理公司與業主商定的，有些項目收費標準要按政府有關部門的規定執行。很多地區都是實行市場調節價的物業服務收費的。

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費，也就是說一個小區的物業公司制定的物業收費標準必須要經過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業收取相關費用都是不合法的。

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