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底層多層高層小高層超高層區別有哪些 海南土福灣樓盤，土福灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細節都需要注意！

1、低層：由于樓層總數為1-3層，因此住戶能更加親近自然，居住的舒適度、私密性均比較好。

2、多層：多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的采光要求。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般二、三樓價格醉貴。

3、小高層：指樓層總數為7-11層(含11層)的住宅，廣義上18層以內也都稱小高層，其平面布局類似于多層住宅，一梯兩戶且公攤面小。其特點是：建筑容積率高于多層住宅，節約土地。從建筑結構的平面布置角度來看，大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。

4、高層：高層住宅高層住宅是可以節約土地，增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態有板樓、塔樓和板塔結合。因為建筑結構和建筑形態(點狀居多)的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

5、超高層：超高層住宅的樓地面價醉低，但其陵水土福灣房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。

選擇的樓層不宜過低：樓層過低就會距離房屋地面比較近，小區比較高的樹木就可能會刮到窗戶，起風時還會敲打窗戶;樓下行人的談話和晚間小區居民散步發出的聲音會使房屋不夠安靜，同時越靠底層，房屋就會越潮濕，對有風濕的人來說是很好的。

8-11層不宜選擇：塵埃和有害物質停留的高度一般在8-11層這個高度、，由于“峽谷效應”的影響，起風時，含有灰塵的氣流并不是平穩移動，而是在某個高度上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。這個高度一般就是8-11樓的高度。

選擇6、7層比較好：小高層比較好的樓層就是6層和7層。小高層雖然是高層住宅，但相對層數較低，又具有多層住宅的某些特點，防火性能要求并不如高層建筑防火要求那么高，6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。但是選擇六七層的前提也要看自己陵水土福灣房子周圍的具體環境，如果周圍有高大的建筑物就要重新考慮了。

土福灣優質樓盤推薦

1、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，綠化率。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，生活配套有社區小集市 (200米)中國銀行ATM (250米)。

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊商場有規劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫院服務中心。

5、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

6、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，物業公司是廣東中奧物業管理有限公司。

7、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于融創鉆石海岸，開發商是陵水大溪地農旅業開發有限公司。

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土福灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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