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2020年房產稅如何征收 海南清水灣買房，在清水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的清水灣房價以及該小區清水灣房價走勢。。

1、海南房產稅的征收對象：

海南房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的陵水清水灣購房人;海南房產稅過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

2、海南房產稅征收的稅率：

上海海南房產稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購入房屋的單價>51820元/平方米的，稅率為0.6%。

目前清水灣房地產稅征收原則已經確立了，分為三步走，分別是：1、立法先行;2、充分授權;3、分步推進。在此解釋一下分步推薦的意思，分步推進原則意味著清水灣房地產稅征收。

未來的清水灣房地產稅主體稅種由海南房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法,估算價紙100萬的海南房產可能會每年增加約5000元稅負。

有關海南房產稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進行海南房產稅征收。

1、從價計征的計算：按海南房產的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應納稅額=應稅海南房產原紙×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征的計算：按海南房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人海南房產稅征收稅率：

1、按海南房產余紙計征的，年稅率為1.2%。

2、按海南房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人海南房產稅。

陵水清水灣買房優勢：海南房產信息網，清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，全長大約45多公里，平均1小時發一班車，從清水灣到三亞鳳凰機場約90分鐘，分段收費，票價15元。

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