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買房要看五證的原件嗎 陵水房產網，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

五證中的每一個證件都是海南購房判斷開發商實力的重要證件，五證通常為建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

對于購買海南新房的海南購房者來說，想要了解開發商的實力首先就需要查看開發商是否具備五證信息，不僅如此，在看五證的時候還應該查看五證原件，因為復印件是比較容易作弊的。而且海南購房者在簽海南購房合同之前，要看清楚自己預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來可以順利辦理產權證。

爛尾風險：對于開發商五證不全的情況來說，開發商很可能沒有取得建房開發的資格，所以，樓盤銷售可能只是幌子，很可能開發商收錢之后跑路。也可能開發商后期補辦手續受阻，醉終導致陵水房子停工爛尾。

產權糾紛：對于開發商來說，不給海南購房者辦理網簽和備案的情況下，可以實現一房多賣，醉終導致房屋的產權出現糾紛。自身利益受到損害。

銷售價格和實際價格不符：開發商售陵水縣房價格都是要備案的，如果上會不通過定價就是無效的。所以說，開發商在前期銷售的時候自己的定價如果過高，那么后期取得銷售許可證以后的價格就會和前期有出入，那么這部分差價海南購房者只能全補齊，不能辦理貸款，造成海南購房成本的增加。

產權證南辦理：如果開發商沒有五證，后期辦理產權證的時候，會由于手續不全遭到拒絕。而開發商后期補資料又是一件很復雜繁瑣的事情，所以說，后期的產權證辦理一定會受到很大的影響。

陵水房產信息網。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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