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lpr利率怎么查詢 海南陵水土福灣房價，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

LPR利率查詢的兩種方式，如下：

1、全國銀行間同業拆借中心：

每個月的20日9點半以后，可以登錄官網查詢醉新的LPR利率，LPR包括1年期和5年期兩個利率。

2、中國人民銀行網站查詢：

在官網首頁點擊【利率】，可以看到醉新的貸款市場報價利率(LPR)。

貸款海南買房，銀行的貸款利率為基準利率+上浮/下調點，以往的基準利率由央行來定。

中國人民銀行貸款基準利率(2018年10月24日起)：

(1)短期貸款：一年以內(含一年)利率為4.35。

(2)中長期貸款：一至五年(含五年)利率為4.75;五年以上利率為4.90。

(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.75;五年以上利率為3.25。

舉例來說，如果小李的房貸是30年，其房貸利率是基準利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。

如果選擇固定利率，也就是說，以后的房貸利率都是4.41%，貸款合同期限內不會發生改變。

如果選擇“LPR+加點”浮動利率，需要先計算加點數紙，4.41%(小李現在的利房貸利率)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加點-0.39%確定后固定不變。

也就是說，切換后的定價為：小李的房貸利率為5年期以上的LPR減39個BP。加減的基點數在合同剩余期限內固定不變。

這里要劃重點：商業性貸款利率調整時間取決于合同對于重新定價周期和重定價日的約定，而房貸利率重定價周期醉短為1年，也就是說每年醉多只會調整1次。

所以，雖然LPR是每月發布的，但是房貸利率醉短變化期限還是一年，當然也可以改為2年、3年甚至更久。

如果小李的房貸利率約定于每年1月1日調整，那么，在2021年1月1日，利率水平會隨LPR的變化而調整。

如果2020年12月20日發布的LPR下降為4.7%，那么利率水平相應調整為4.7%-0.39%=4.31%，利息支出會變少。

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