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買房先定一個小目標，4個鐵律你要知道 海南陵水購房，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

對于年輕人來說，該如何規劃自己的海南購房目標呢？今天，小編為你整理幾個過程中應該了解的問題。

鐵律一 淡季海南購房是好時機

每套陵水房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對陵水房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定價格標準的陵水房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的陵水房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是海南購房者置業的一個好時機，因為淡市時的touzi者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，陵水買房會比較占便宜。

鐵律二 利率總是會變的

如果海南購房者手中有充足的資金來海南購房，或者資金的流動性相對順暢且有海南購房打算，那么可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個海南購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“占便宜“的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。

鐵律三 陵水買房應關注區域供應量

當市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。在同一個區域中，海南房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入陵水縣新房的海南購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。

鐵律四 海南房產稅可以通過買賣交易補償

眼下對于買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，首先需要對海南房產涉及的稅做區分。目前的海南房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是海南房產稅和物業稅。海南房產稅只對出租物業，物業稅尚未開征。現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。

陵水縣房產網。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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