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提前還房貸有哪些手續 海南清水灣房產信息網，清水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、預約：向銀行申請提前還貸需要提前預約辦理，主要有兩種方法：打電話預約或柜臺預約。通常在貸款人準備還款之前一天就能夠預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關文件：在前往銀行之前要確認帶齊的文件包括告貸合同、身份證、還款卡。別的應該考慮一下還款后的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據自己的實際情況做出挑選。

3、簽署提前還款請求書：抵達銀行后應該先到指定貨臺收取提前還款請求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提前還款的數額。還款成功后你的告貸本金就將減去提前還款的數額了。

4、貸款結清后，貸款行會出具貸款結清證明和房屋抵押他項權證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到房屋管理部門領取房屋產權證和土地使用證。

1：身份證、戶口本、已婚的提供結婚證(查看原件收取復印件);

2：貸款合同;

3：貸款還款卡;

4：銀行結清證明和提前還款明細(在結清貸款后銀行會通知你拿結清證明);

5：房屋注銷抵押登記申請表(銀行蓋章的，寫了你的名字及撤銷事由);

6：申請人身份證(核對原件收取復印件);

7：房屋他項權證;

8：房屋兩證(房屋所有權證和國有土地使用證)。

1、享受公積金貸款和七折利率的貸款的人：

此類借款人不必急于還款，因為目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，把錢存入銀行收益要比提前還貸更合適。如果此類借款人要提前還貸后再貸款清水灣購房，銀行將按醉新的貸款政策執行，基準利率可能上浮1.1倍，借款人將得不償失。

2、等額本息還款已 過5年的人：

等額本息還款已 過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他touzi渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道，而不是選擇提前還貸。

3、等額本金還款期超過三分之一的人：

借款人使用等額本金還款法，并且還款期已 過了1/3，那就不適合提前還貸。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。

4、手上還有其他理財項目的人：

借款人如果手頭有其他更好的touzi理財項目，如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果touzi收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還房貸。

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