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清水灣房屋外墻漏水由誰負責 陵水清水灣房產，清水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

維保期內開發的責任。維保期內物業有協調、通知、告知的義務。維保期外，維修費用應該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金，物業有制定、審批、匯報、監督、檢驗的義務。

1、框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，就會出現漏水的情況。

2、房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏;

3、施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，導致墻面有滲水問題。

4、施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、鷹嘴、滴水槽等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏;

5、房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，對房屋墻面建筑也容易出現滲水的問題。

1、專業人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發現裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。

2、由專業人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查。

3、發現外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，在處理之前記得墻面要保持干燥的狀態。

清水灣買房優勢：清水灣，被譽為“會唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會發出清脆的聲響，沙子細膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區，而是來到這片相對較遠的仙境地帶，享受難忘的海濱時光。，清水灣樓盤

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