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公積金可以貸款嗎 海南陵水房子，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

住房公積金是可以申請貸款的，但是只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有陵水縣新房貸款、陵水縣二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

辦理程序：

1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機構通過對借款人海南購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構;

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因;

5、受托銀行向借款人發放貸款。

1、不可做首付：

生活中，很多人認為住房公積金既然是用于海南購房貸款的，那么理所當然可以提取出來用于支付房屋首付。其實這是不準確的，住房公積金要在使用后才能提取，即海南購房者在海南購房后提供海南購房相關的證件材料，才能辦理提現手續。

2、第二套房：

借款人如果在購買第一套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。

3、夫妻貸款：

如果是夫妻雙方共同貸款陵水縣買房，不管是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套陵水縣房子的。

4、貸款額度：

公積金貸款雖然相比于商業貸款利率低、優惠大，但也有其缺點。比如商業貸款的額度較高，審核條件相對寬松等。公積金貸款陵水縣買房需要根據借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來計算貸款額，不能超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠房屋評估價紙計算。

如果準備陵水縣買房時用公積金進行貸款，那么，在申請貸款前不要動用公積金。如果公積金賬戶上的公積金余額為零，這樣是申請不到公積金貸款的。另外，申請人在平時要注意自己的信用問題，單張卡還款逾期6次(含6次)以上將不能夠申請公積金貸款。所以借款人平時要按時還款，養成良好的信用記錄。

海南陵水房價。。。海南陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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