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是什么原因導致房貸審核那么久 海南陵水縣房價，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

導致銀行審核時間變慢的原因有很多，比如說銀行額度有限，政策問題，貸款人自已綜合評估不夠有風險等等。具體如下：

1、個人資料信息不全：貸款需要提交較多資料信息，中間如果出現補充資料的情況，就會影響審批流程;

2、樓市XG政策的影響：在樓市調控政策開始實施后，銀行放貸放開速度慢慢減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也有可能是大環境影響的;

3、銀行額度有限：一般來說，銀行每月的放貸額度都是有限的，他們為了賺取更多的利潤，必然會優先滿足那些高利率的貸款，這也是導致房貸審批較慢的一大原因。

4、銀行風險：很多申請房貸的陵水購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對于這類人申請房貸時，銀行會比較嚴格審核貸款資質，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風險意識上不斷增強。

5、負債率高：負債率過高銀行會判斷該用戶為風險客戶，在審核的時候銀行會更加謹慎，因此審核的時間相對較長。

6、開發商不靠譜：在貸款海南買房時，如果你遇到了不靠譜的開發商，就比如開發商五證不全，那么銀行在審批房貸時也會比較慢，所以，在海南買房時，醉好選擇那些品牌較好的口碑房企，以免因為開發商的原因導致房貸審批太慢!

7、陵水房子有問題：銀行審批房貸快慢跟陵水房子也有關系，就比如當陵水房子被抵押時，銀行審批房貸就會比較慢，只有在陵水房子解除抵押后，銀行才會放貸。所以，大家在海南買房時，一定要注意陵水房子是否存在問題，以免出現房貸審批太慢的情況。

8、選擇的組合貸款，大家都只知道是同時使用公積金貸款與商業貸款來海南買房，而由于公積金貸款審批較慢，導致組合貸款審批也會比較慢，所以，大家在選擇組合貸款時，一定要注意放貸時間。

陵水養老樓盤推薦

1、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

2、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業費3.80元/平米/月。

3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，周邊商場有樂購超市(650米)聯華優購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

4、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，物業公司是綠城物業管理有限公司。

5、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。

6、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，醫院配套有301醫院 (16公里)英州中心衛生院 (1.4公里)游明憲診所 (970米)英州鎮赤嶺衛生室 (3.1公里)；

7、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），醫院配套有坡尾第三衛生 (670米)陵水縣城醫院 (538米)光坡鎮新嶺村衛生室 (639米)；

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊商場有小區綜合商業體購物超市 (50米)海韻購物廣場 (1公里)海棠灣國際免稅城 (8公里)。

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