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露臺和陽臺有哪些不同？ 海南陵水縣新房，陵水買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

露臺和陽臺醉大的區別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，也沒有遮蓋物，它凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。有些陽臺是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積不同

在普通住宅中，陽臺是從室內延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現在大型面積的住宅或高級住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。另外在產權面積計算的時候，露臺和陽臺也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽臺的話都是需要計算入建筑面積的，而露臺是不計算在付款面積之內的。

3、產權面積計算

關于露臺和陽臺產權的問題，一直是陵水購房者比較關注的，一般來說露臺是不計算在建筑面積之內的；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出于主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。建筑主體結構外的陽臺叫凸陽臺，主體結構內的陽臺叫凹陽臺。

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