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30層以上的樓房怎么樣？選樓層時要注意啥， 海南房產，土福灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今越來越多的人都上了大學，畢業后大家都想留在城市中生活，在城市生活的前提就是醉好有個自己的陵水土福灣房子，于是城市的樓房需求也就越來越多。可是城市土地是有限的，因此，陵水土福灣房子就越蓋越高了。現在的土福灣新房大多都是30層以上的樓房。對于高層不同的人有不同的看法，有的人喜歡有的人不喜歡。那么，30層以上的樓房能買嗎？30層以上的樓房有哪些優缺點呢？選樓層時有哪些注意事項呢？

一、30層以上樓房有哪些優缺點？

1、優點

a、視野開闊、空氣清新

30層以上樓房的視野比較開闊，空氣比較清新，又很少受到噪音的影響。通常12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

b、通風采光性能優良

通常嗎，30層以上的高層采光比較好，居住者可以充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

c、四害問題很少

30層以上的高層樓房，四害問題比較少，基本沒有蚊蟲、老鼠等，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

2、缺點

a、建筑成本高昂

通常，高樓層建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，這樣成本就比較高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下層空置，導致高樓不堪重負。而且還影響城市的景觀，會造成光污染和諸多環境的問題。

b、使用較不方便

30層以上的樓房住戶比較多，搭乘電梯的人也就比較多。如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會出現人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會很不方便。

c、存在消防安全問題

消防云梯車只能達到28層左右，如果發生火災，住30層以上的層樓的就很危險了。因此，30層以上的樓層存在消防安全問題。

二、選樓層時有哪些注意事項？

1、注意光線問題

陵水土福灣房子的光線問題是海南購房者海南買房時必須考慮的因素。因此樓層不能太低，因為低樓層很容易被周圍的建筑遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意噪音問題

還有一個需要重點考慮的因素就是噪音問題。通常，低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵土福灣房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

上文便是小編為大家總結的關于30層以上的樓房能不能買的全部內容了，希望能給大家帶去幫助。雖說高樓層有很多優點，但是也是存在一些缺點的，海南購房者在海南買房時一定要綜合考慮再下決定。醉后，小編祝愿大家都能買到合適的好房！

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，土福灣買房。

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