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二手房首付受什么影響，首付不夠怎么辦， 海南陵水清水灣二手房，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

通常來說，在清水灣購房者購買陵水清水灣新房的時候，只要自己所購買的房屋是屬于自己的首套房，那么房屋的首付一般都是在三成左右，但是在清水灣購房者購買海南二手房的時候，需要清水灣購房者支付的首付款就不一定了，那么接下來大家就來一起了解一下海南二手房首付受什么影響以及海南買房首付不夠怎么辦的相關內容。

海南二手房首付受什么影響

1、房屋年限

在清水灣購房者辦理海南二手房貸款的時候，銀行那邊通過都會根據海南二手房屋目前的房屋年限來判斷清水灣購房者的貸款額度，如果房屋年代比較新，那么貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、清水灣購房者信用情況

海南買房雖然說是可以貸款購買，但是銀行對于清水灣購房者的個人信用情況也是有要求的，所以清水灣購房者們擁有良好的信用是獲得貸款的前提條件，同時個人信用情況也影響著首付比例，如果你的信用有小的瑕疵，雖然銀行會批貸，但是清水灣購房者可能會面臨更高的首付比例。

3、海南二手房的評估價

在清水灣購房者向銀行提交了貸款申請之后，銀行都會被海南二手房進行評估，所以海南二手房的首付比例肯定是會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的海南二手房可貸款七成，并不是說一百萬的陵水清水灣房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。這也就是說，如果兩百萬的陵水清水灣房子銀行的評估價只有170萬，那么這個時候清水灣購房者醉多就只能一百一十萬左右，換句話說就是需要準備八十幾萬的首付。

首付不夠怎么辦

1、找親朋好友借錢

大家肯定都是有朋友和親戚的，所以在自己海南買房差首付的時候，大家可以問問自己的親朋好友，能否借一些錢給自己支付首付，如果有人愿意借給大家，那么大家也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、降低清水灣購房標準

如果房屋的購買價格已經遠遠超出了自己海南買房的預算，那么為了自己海南買房后不用承擔太大的經濟壓力，清水灣購房者是可以考慮購買小一點的陵水清水灣房子或者位置稍微偏一點的地方。

3、合理申請信用貸款

在清水灣購房者海南買房首付不足時，還可以去申請貸款，現在貸款的方式是非常多的，比較簡單的一種貸款方式就是信用貸款，信用貸款只需要大家有良好的信用，就可以獲得一定的貸款資金，但是大家也要注意，因為有些銀行在審核房貸的時候，如果發現清水灣購房者之前有申請了信用貸款，那么有可能會導致銀行拒貸。

前面的文章為大家介紹的就是海南二手房首付受什么影響以及海南買房首付不夠怎么辦的相關內容，在海南買房的時候發現首付不夠是很麻煩的事情，所以在大家購買海南二手房的時候，一定要多準備一些首付才行，因為海南二手房的首付多少是會受到大家所購海南二手房的影響的。

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