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現在的房貸利率是多少？買房還貸要注意什么？， 陵水清水灣房價，海南清水灣，風景優美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在大部分人陵水清水灣買房的時候資金都不足以全額陵水清水灣買房，不得不采用貸款陵水清水灣買房。但貸款不僅僅是考慮海南購房者能不能貸款，還要考慮如何還貸款，畢竟不能及時還貸的話，銀行是可以處理你的海南房子的，由于違約你不僅拿不到海南房子還會賠上首付，甚至還要付違約金。貸款陵水清水灣買房所需支付的利息和房貸利率有關系，想要回到每個月月供多少，你必須知道現在的房貸利率是多少？陵水清水灣買房還貸要注意什么？

現在的房貸利率是多少？

因為房貸大多都在5－30年，所以直接關系到樓市房貸利率的是5年期以上貸款利率，利率的多少直接影響每個人的房貸、月供。現在的房貸基準利率是5年以上4．9％，在去年12月央行公布了醉新的LPR（貸款市場報價利率）標準：5年以上是4．8％。降息對于已放款、已在執行海南購房者來說是沒有影響的，而對于新海南購房，已簽合同、已經審批的海南購房者來說，房貸利率也不會有變化，還應該按審批標準執行。

陵水清水灣買房還貸要注意什么？

1、選擇合適的還款方式

不同的還款方式海南購房者償還的利息總額是不同的，月供也是不同的。銀行推薦的還款方式有兩種，等額本息和等額本金，等額本息總利息要高于等額本金，每個月的月供相同海南購房者還款更為方便。等額本金的月供首月醉高，依次遞減。海南購房者要根據收入以及未來規劃來選擇適合的還款方式。

2、提取公積金

貸款陵水清水灣買房的時候我們建議盡量使用公積金貸款，但不是所有人都符合條件，即便不能使用公積金貸款，海南購房者還可以申請提取公積金賬戶余額用來償還月供。

3、選擇不同銀行

貸款的時候海南購房者是有很多的銀行可以選擇的，在還款的時候不同銀行有不同規定，尤其是打算提前還款的海南購房者一定要了解每個銀行關于提前還款的規定，有的銀行是要收取違約金的。

4、轉賬有延遲

每個月的房貸都有固定還款時間，建議你提前在扣款銀行卡里放足月供提前還款，以免由于銀行轉賬出現延遲導致被動逾期。一旦發生逾期，海南購房者不僅征信受到影響，還可能會面臨其他種種問題。

5、還不起房貸不要死扛

每個人都可能遇到資金困難的時候，這個時候如果還不上房貸一定要提前跟銀行說明，申請延長借款期限。一旦斷供時間過長，銀行可能會拍賣你的海南房子甚至你還會上征信黑名單，以后再想貸款就麻煩了。

6、不能忘記解抵押

在申請貸款的時候海南購房者的海南房子其實是抵押給銀行的，所以在還完貸款之后海南購房者要記得去解抵押，這樣海南房子才能正常的完全的屬于海南購房者自己，否則影響房屋出售、出租等。

以上就是現在的房貸利率是多少？陵水清水灣買房還貸要注意什么？這兩個問題的介紹了，在你的貸款審批通過了你也不要大意，每個月要按時按點還款，這樣才能讓自己順利取得房屋的完全產權。在還款的時候也要注意還款節奏，不因為其他因素影響還款導致逾期。希望我的介紹能對你有所幫助。

清水灣樓盤排行

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），生活配套有社區小集市 (500米)中國銀行ATM (328米)。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水灣10萬㎡商業街、南果市場、聯華優購等，海上帝景風帆酒店、萊弗士酒店、卓美亞酒店、假日度假酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鮮店、瀚海餐廳、拾海人海鮮樓等。2大國際標準18洞高爾夫球場、780席位亞洲醉大游艇會 周邊景觀： 分界洲島、南灣猴島、椰田古寨、蘇維埃政府舊址、香水灣、清水灣、吊羅山國家森林公園。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農家菜館 (697米)。

6、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊餐飲有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排檔(16.7公里)粵菜王食府(13.9公里)。

7、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面）。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，生活配套有三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、綠城商業街。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉農家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊商場有規劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫院服務中心。

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