購房TEL：1808⒐828470

陵水清水灣買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎， 海南清水灣房產，清水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在清水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

相信大多數的清水灣購房者都知道，清水灣買陵水清水灣房子的時候，雖然房屋價格沒得談，但是清水灣購房優惠通常都是有的，如果清水灣購房者稍微懂點其中的門道的話，通常清水灣買陵水清水灣房子的時候就能享受到比較大的清水灣購房優惠，這樣就能買到性價比比較高的陵水清水灣房子了，除了從資金上面考慮，清水灣購房者也可以關注一下房屋面積，今天小編就來講講，清水灣買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎？

1、送露臺

送露臺這種銷售陵水清水灣房子的方式，相信能夠吸引不少的清水灣購房者，但是大家一定要注意，關于露臺的所屬權問題清水灣購房者要提前了解。如果露臺是在房屋的公共區域，那么其產權實際上是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。按照《建筑工程建筑面積計算規范》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。

2、入戶花園

每棟房都有一樓，如果在看房的時候遇到了一樓的房屋，開發商為了將一樓的房屋賣出去，通常會拋出一個優惠項目說買一層房屋贈送小花園。但是實際上，一層的入戶花園應屬于業主共有的面積，但是開發商卻說是作為贈送面積贈送給清水灣購房者。而且清水灣購房者的房屋產權證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層的陵水清水灣房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的清水灣房價。

3、半封閉陽臺

很多人在看房的時候，十分看重房屋的建筑設計，其中陽臺就是很重要的一點，好的陽臺利用率也會很高，然而根據規定，如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積；而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

4、閣樓

購買底層的陵水清水灣房子有贈送小院，同樣跟底層一樣不好銷售的頂樓也有贈送面積，那就是閣樓，清水灣購房者可將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

開發商贈送的面積其實基本上都是不計入產權的，雖然大家在清水灣買陵水清水灣房子的時候關注產權是非常重要的，但是對于開發商贈送的面積，清水灣購房者醉好還是看這部分面積是會否實用吧，畢竟計入產權的情況基本上不存在，以上就是關于清水灣買房時開發商會贈送哪些面積的介紹了。

清水灣樓盤排行

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，綠化率55%。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業公司是海南天力物業管理公司。

3、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，樓盤特點，鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國際社區，毗鄰高爾夫球場和眾多高品質酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，產權年限70年。

5、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業公司是融創物業。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于香水國色，開發商是海南博嶺房地產開發有限公司。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，位于陵水香水灣B區香水灣項目。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

10、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

清水灣獨占優越自然資源的環境下，清水灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

打折微信：18089828470

陵水清水灣買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎，此文由臻房小戴編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/85218.html