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房貸定價基準轉(zhuǎn)換有幾種選擇 陵水清水灣房產(chǎn)，清水灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

定價基準轉(zhuǎn)換的選擇有兩種：LPR或固定利率。具體選擇哪種，可由借款人可與銀行協(xié)商確定，個人房貸客戶可以自由選擇。但借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

轉(zhuǎn)換范圍為以人行基準利率定價的存量浮動利率個人貸款。

固定利率貸款、公積金委托貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉(zhuǎn)換范圍。

需要轉(zhuǎn)換的包括如下：

2020年1月1日前已發(fā)放，或者已簽訂合同但未發(fā)放的貸款;

參考的是貸款基準利率定價;

貸款本來是浮動利率定價的。

對房貸客戶來說，以下幾種情況不用參與轉(zhuǎn)換工作：

政策性的公積金個人住房貸款(包括組合貸款中的公積金部分)不需要轉(zhuǎn)換;

2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)換;

具體情況要查詢貸款行的官網(wǎng)或者官方微信號，不過，綜合多家銀行的公告看，8月30日之前，房貸客戶基本都可以在貸款行的手機銀行、網(wǎng)上銀行、智慧柜員機、短信銀行、任一網(wǎng)點等渠道完成定價基準轉(zhuǎn)換。

考慮到疫情影響，銀行都推薦客戶優(yōu)先選擇手機銀行等線上操作方式完成，一些銀行還在手機銀行APP開通了一鍵轉(zhuǎn)換的快速通道。

清水灣樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，容積率0.5。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (15分鐘車程)；

3、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，物業(yè)費5.80元/平米/月。

4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

5、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，周邊餐飲有拾海人海鮮樓(640米)赤嶺灣揚帆老船舫(490米)海之味漁家海鮮店(820米)海韻壹號漁鮮樓(390米)。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，生活配套有小區(qū)購物超市 (50米)小區(qū)健身房、休閑中心 (50米)中洲國際大酒店 (1公里)百佳匯超市 (632米)中國工商銀行 (521米)。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，物業(yè)費公寓3.6、別墅6.8元/平米/月。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，周邊商場有旺佳旺超市。

10、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤亮點，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛琴海岸酒店運營團隊……賣點眾多，精彩無限。。

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