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房貸定價基準轉(zhuǎn)換有幾種選擇 陵水清水灣房產(chǎn),清水灣四季如春,當北國嚴冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

定價基準轉(zhuǎn)換的選擇有兩種:LPR或固定利率。具體選擇哪種,可由借款人可與銀行協(xié)商確定,個人房貸客戶可以自由選擇。但借款人只有一次選擇權(quán),轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

轉(zhuǎn)換范圍為以人行基準利率定價的存量浮動利率個人貸款。
固定利率貸款、公積金委托貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉(zhuǎn)換范圍。
需要轉(zhuǎn)換的包括如下:
2020年1月1日前已發(fā)放,或者已簽訂合同但未發(fā)放的貸款;
參考的是貸款基準利率定價;
貸款本來是浮動利率定價的。
哪些貸款暫時不需要轉(zhuǎn)換?對房貸客戶來說,以下幾種情況不用參與轉(zhuǎn)換工作:
政策性的公積金個人住房貸款(包括組合貸款中的公積金部分)不需要轉(zhuǎn)換;
2020年12月31日前到期的個人住房貸款,不需要轉(zhuǎn)換;
哪些渠道可以進行LPR轉(zhuǎn)換?具體情況要查詢貸款行的官網(wǎng)或者官方微信號,不過,綜合多家銀行的公告看,8月30日之前,房貸客戶基本都可以在貸款行的手機銀行、網(wǎng)上銀行、智慧柜員機、短信銀行、任一網(wǎng)點等渠道完成定價基準轉(zhuǎn)換。
考慮到疫情影響,銀行都推薦客戶優(yōu)先選擇手機銀行等線上操作方式完成,一些銀行還在手機銀行APP開通了一鍵轉(zhuǎn)換的快速通道。
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