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豐樂奧體公館為什么不建議買，買房合同簽訂要注意什么， 陵水清水灣購房，海南清水灣，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
現(xiàn)在想要海南買房的人是非常的多，每個人的需求是不同，所以市面上的房源類型有很多，根據(jù)自己的經濟實力來決定購買的房源。海南買房中比較重要的一部分就是合同簽訂，合同簽訂以后就不能再反悔了。所以在簽訂的時候一定要慎重。下面，我們來看看豐樂奧體公館為什么不建議買？海南買房合同簽訂要注意什么？
豐樂奧體公館為什么不建議買
開發(fā)商有實力，但是經驗少，品質還是未知數(shù)。豐樂奧體公館臨近地鐵4號線省體育中心站，交通方便，東邊是名門旗下的翠園項目，南側是普羅旺世，周邊有省體育中心，鄭大體院，未來可享受名門翠園規(guī)劃的商業(yè)綜合體及普羅旺世自帶的商業(yè)，生活配套成熟。戶型從兩房到四房，剛需和首改基本上都覆蓋了。
海南買房合同簽訂要注意什么
1、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，建設工程開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
2、海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
3、合同簽署是至關重要的一個環(huán)節(jié)，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，必須細讀標準合同格式中的任何一個條款。
4、看清合同主體有些時候，樓盤的開發(fā)商和touzi商不是同一個公司，海南買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。所以我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責任。
5、看合同中的土地性質海南買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。
6、車庫、車位的約定看房時，有些開發(fā)商的銷售人員為了讓海南購房者簽訂海南購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。
豐樂奧體公館為什么不建議買？因為這個樓盤的開發(fā)商經驗比較少，所以清水灣房子的質量好壞不確定，所以不建議購買。海南買房合同簽訂要注意什么？海南買房合同簽訂是比較重要的一部分，需要注意的細節(jié)有很多，包括查看開發(fā)商的五證還有一些具體的合同簽署等等，這些內容大家都需要提前做好了解，這樣才不會被忽悠了。
清水灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，生活配套有海韻廣場 (100米)百佳匯超市 (100米)中國人民銀行陵水支行 (198米)。
2、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，生活配套有社區(qū)小集市 (500米)中國銀行ATM (512米)。
3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，綠化率35%。
4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (972米)；
5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，生活配套有富安娜家紡 (1公里)喜臨門家私廣場 (1公里)中國移動清水灣專營店 (1公里)中國銀行 (609米)萊佛士酒店 (470米)中國郵政儲蓄銀行 (750米)。
6、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊商場有海韻廣場(15.2公里)百家匯超市(15.1公里)樂家樂超市(14.5公里)。
7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，產權年限70年。
8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨棟別墅：5.5元/平米/月。
9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (1公里)陵水縣中醫(yī)院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫(yī)院 (7公里)；
10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (15分鐘車程)；
清水灣年平均溫度14~26℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養(yǎng)老配套日益完善，清水灣房價將一路高漲。清水灣買房還是要早買。
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