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科普：全款清水灣買房有啥優(yōu)點？流程你了解多少？， 清水灣買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在有很多陵水清水灣購房者選擇貸款的形式來清水灣買房，這是為什么呢？原因很簡單，總清水灣房價太高了！尤其是在很多一線城市，買一套陵水清水灣房子全款可能要幾百萬，所以貸款清水灣買房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足選擇全款清水灣買房。那么，全款清水灣買房有哪些優(yōu)點呢？全款清水灣買房的流程有哪些呢？一起來看看這篇關(guān)于全款清水灣買房的相關(guān)介紹吧。

一、全款清水灣買房有哪些優(yōu)點？

1、優(yōu)惠力度大

清水灣買房時，陵水清水灣購房者如果全款清水灣買房，開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。如果總房款多的話，能省不少錢呢。

2、流程更加簡單

如果是全款清水灣買房，陵水清水灣購房者可以與開發(fā)商直接簽訂陵水清水灣購房合同，相比貸款清水灣買房來說流程比較簡單，避免了清水灣買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款清水灣買房的流程是什么呢？

1．陵水清水灣購房資質(zhì)

在清水灣買房前，陵水清水灣購房者首先要看自己有沒有陵水清水灣購房資質(zhì)，不然有再多的錢也沒有用。例如，非京籍人員在北京陵水清水灣購房需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無清水灣房產(chǎn)。

2．資金籌備

陵水清水灣購房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買清水灣新房，你要準(zhǔn)備哪些錢，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的陵水清水灣購房計劃。

3．選房看房

在與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，陵水清水灣購房者一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4．認購、陵水清水灣購房資質(zhì)審核、簽約

當(dāng)陵水清水灣購房者確定好要買的房源以后，陵水清水灣購房者一般就要繳納定金并簽訂認購書以及進行陵水清水灣購房資質(zhì)核驗了，一般情況下審核結(jié)果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的陵水清水灣購房合同，有需要補充的內(nèi)容的話一定要簽補充協(xié)議。

5．支付房款

簽完陵水清水灣購房合同以及補充協(xié)議后，接下來就是支付房款了。需要注意的是，收到的發(fā)票一定要放好，后期交稅時需要用到。

6．繳費

按照現(xiàn)在我國的相關(guān)規(guī)定，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。

7．驗房收房

陵水清水灣購房者在驗房時要檢查陵水清水灣房子的每一個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證是指《陵水清水灣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。另外，各個證書小編建議大家看原件，因為復(fù)印件很容易作假。

8．辦房本

辦房本這個環(huán)節(jié)對于全款清水灣買房的人來說簡單很多，全款清水灣買房的陵水清水灣購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，當(dāng)然，代辦的話一般會需要繳納一定的代辦服務(wù)費。

關(guān)于全款清水灣買房的相關(guān)內(nèi)容小編今天就介紹到這里了，希望能對您有所幫助。總結(jié)來說就是，全款清水灣買房的話，流程既簡單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟條件允許的話盡量選擇全款清水灣買房哦！當(dāng)然，如果資金不充足的話貸款清水灣買房也是一個很不錯的選擇。所以，大家還是要根據(jù)自己的實際情況來選擇貸款清水灣買房還是全款清水灣買房。

清水灣樓盤推薦

1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，生活配套有海韻廣場 (100米)百佳匯超市 (100米)中國人民銀行陵水支行 (198米)。

2、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，生活配套有社區(qū)小集市 (500米)中國銀行ATM (512米)。

3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，位于海南環(huán)島東線高速英州出口。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，容積率0.5。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

6、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊娛樂有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娛樂會所560米三亞觀鹿園970米。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨棟別墅：5.5元/平米/月。

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (327米)奧特萊斯國際購物中心 (18分鐘車程)鼎同超市 (540米)。

想在海南清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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