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公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧， 清水灣房子，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

相信不少人在海南買陵水清水灣房子的時候都會疑惑，自己購買的明明是100平的陵水清水灣房子，結(jié)果接房的時候發(fā)現(xiàn)陵水清水灣房子只有80多平的，不管是購買什么戶型的陵水清水灣房子，都會存在一部分的面積差距，其實這部分面積就是大家平常所說的公攤面積，公攤面積在現(xiàn)在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！

公攤面積高低有何影響？

1、海南購房成本

公攤面積這部分面積的存在會增加海南購房者的海南購房成本，所以公攤面積的大小是海南購房者都比較關(guān)注的問題，公攤面積低海南購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經(jīng)濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度

公攤面積除了會影響到海南購房成本之外，還會影響到陵水清水灣房子的居住舒適度，這一點就更海南購房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的，這樣的陵水清水灣房子比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，海南購房者不應過分追求低公攤率。

關(guān)于公攤面積要注意什么？

1、索要公攤數(shù)據(jù)

大家在挑選陵水清水灣房子的時候，針對戶型圖上標注的公攤面積，海南購房者可以作為一個參考，關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，海南購房者是有知情權(quán)的，因此海南購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)海南購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

如果在選海南購陵水清水灣房子的時候，海南購房者如果不確定銷售人員所說的公攤面積，這可以對公攤面積進行約定，海南購房者在看房時，對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂海南購房合同的時候?qū)懭牒Ｄ腺彿亢贤校ǖ幌抻诠珨偯娣e的大小、位置、單價等等，只有這樣，海南購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

很多人在海南買陵水清水灣房子的時候都希望買到公攤面積小的陵水清水灣房子，雖然說公攤面積的大小和海南購房者的海南買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，公攤面積小，自己購買的陵水清水灣房子實際得到的面積就比較多，以上就是關(guān)于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。

清水灣買房優(yōu)勢：有一種沙灘，走上去會發(fā)出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。，海南清水灣房子

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