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預估陵水房屋價紙應從哪些因素入手 陵水縣房子，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

大家在購海南買陵水縣房子之前了解影響房屋價格的因素，那么就可以針對自己選中的陵水縣房子的價紙進行評估了，如果所選的陵水縣房子條件都不錯話，房屋價格高一點也是可以的，畢竟一分價錢一分貨。

房屋的品質應該說是陵水房價高低的決定性因素，房屋的品質主要是針對陵水縣房子本身而言的，主要包括房屋的質量、小區的綠化以及物業服務的狀況，畢竟這關系到業主日后定居于此的生活質量。另外陵水縣房子本身的裝修情況也會對陵水縣房子的價格產生影響，毛坯房、中裝、簡裝、精裝，一分價錢一分貨，這句話還是有一定合理性的，相信大家對于這一點應該都是比較熟知的。

大家在海南買陵水縣房子的時候都會查看陵水縣房子周邊的各項配套設施吧，大多數陵水縣購房者海南買房時都會比較注重小區周邊設施是不是完善，主要是考慮到入住后生活會不會便利，所以影響陵水房價的又一大因素就是小區周圍的基礎服務設施。一般說來，周邊的基礎設施主要是指周圍的公園、醫院、餐館等服務設施。如果小區周圍的基礎設施足夠完善，那么陵水房價自然會高一點。

相信很多朋友都有聽說過，海南買陵水縣房子就是要看陵水縣房子所處的地段，房屋所在的地段、交通對陵水房價的拉動作用非常明顯的。由于住戶日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通問題，如果地鐵線路開工、通車，那么一定會帶來陵水房價的上漲。同時如果小區周邊各方面的商業配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的價格帶來不利的影響。

不同的時期，國家頒布的政策也不一樣，國家政策對陵水房價的影響是醉為直接也是醉為顯而易見的，政策對經濟和陵水房地產市場有非常明確的導向性，市場因素主要包括經濟狀況、陵水縣二手房市場行情及市場供求狀況等，其中市場供求狀況對房屋的價格影響醉大，當某一區域房屋供不應求時，房屋價格就上漲。反之，當房屋供應量過大時，房屋價格就會出現下降。

陵水養老樓盤推薦

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，產權年限70年。

2、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，生活配套有陵水縣中心市場(16.2公里)中國建設銀行ATM(陵水支行營業部)(16.4公里)中國移動(陵水第一營業廳)(16.0公里)。

3、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，物業公司是天賜南灣酒店物業管理公司。

5、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，產權年限70年。

6、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業費5.80元/平米/月。

7、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，

8、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊商場有富園匯超市(650米)聯華優購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

9、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，產權年限70年。

10、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，樓盤賣點，● 在清水灣，與蔚藍大海和諧相融的2個18洞國際高爾夫球場，既是競技場，也是交際場，更是游樂場。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動感，在追求72桿目標的同時，更在乎的是揮桿于藍天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

陵水年平均溫度12~26℃，陵水的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著陵水養老配套日益完善，陵水房價將一路高漲。陵水買房還是要早買。

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