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海南房產(chǎn)證抵押貸款是將海南房產(chǎn)證抵押給銀行嗎 陵水土福灣房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

在抵押貸款中，至于需不需要將陵水土福灣房產(chǎn)證交給銀行，主要看銀行規(guī)定。

由于不同的銀行，要求也不一樣，一些銀行對抵押貸款的辦理是需要借款人將陵水土福灣房產(chǎn)證原件交給銀行，主要是為了防止房屋產(chǎn)權(quán)人拿著陵水土福灣房產(chǎn)證二次抵押貸款或者是在民間借貸。

而一些銀行只需取得抵押登記的《他項權(quán)利證書》，就會安排放款事宜，陵水土福灣房產(chǎn)證依然由借款人保管，不過上面會注明該陵水土福灣房產(chǎn)已于什么時間抵押給什么銀行的信息。

不過，不管大家在咨詢銀行時遇到的是哪種情況，在貸款未還清之前，借款人只有對房屋的使用權(quán)，房屋的完全產(chǎn)權(quán)需要等到貸款全部還清后才能拿回。

除此之外，如果借款人在貸款后無法按時還款，逾期嚴(yán)重醉壞的結(jié)果是用于抵押的房屋會面臨被銀行沒收拍賣還清貸款。所以大家在貸款后，一定要記得按時還款。

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限;

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

并且其中明確規(guī)定了土福灣購房者取得陵水土福灣房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到陵水土福灣房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得陵水土福灣房產(chǎn)證的時間，那么期房的土福灣購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得陵水土福灣房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。，海南土福灣房地產(chǎn)。

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