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房屋產權可以分為哪幾類 陵水清水灣房子，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉定在海南清水灣。

房屋產權按照土地性質的不同，可以分為商業產權、住宅產權和工業產權，與之對應的產權年限為50年、70年和40年。其實要細分的話，我們通常所說的房屋產權是指房屋所有權和土地使用權，我們購買了陵水清水灣房子之后就有用了房屋的所有權，這是沒有年限限制的;而土地使用權才是有年限限制的，土地的所有權是歸國家所用的，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓一定年限的土地使用權利。

很多人在購清水灣買房屋的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產權證上的名字是否一致，但確乎忽視了查驗產權證的真偽。事實上生活中用假的產權證騙人的情況還是有的，醉直接、有效的防范方法，是到海南房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

有的陵水清水灣房子雖然是有真實有效的產權證書的，但很有可能這樣的陵水清水灣房子是符合上市交易的條件的。大家在買清水灣二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥，一旦陵水清水灣房子是屬于這種情況的話，這樣的陵水清水灣房子一定不能輕易購買，因為這類陵水清水灣房子即使你購買了，房屋產權也有可能無法過戶到你的名下。

陵水清水灣房產交易中存在共有產權人的情況還是挺多的，只不過因為產權共有人導致陵水清水灣房產交易出現糾紛的情況比較少。根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。也就是說，如果陵水清水灣購房者發現準備購買的陵水清水灣房子存在共有產權人，比如說夫妻共有陵水清水灣房產，醉好是讓夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

大多數的陵水清水灣房子在出售之前都是出于出租狀態的，陵水清水灣購房者在購買這類陵水清水灣房子之前還需注意承租人優先購買權這一點。陵水清水灣購房者如果要購買正在出租中的陵水清水灣房子，要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，如果自己不愿摻和進去，也可以等到租賃關系結束后再購買該套陵水清水灣房子。

陵水清水灣買房優勢：海南清水灣房產，北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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