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海南新房收房的流程是什么 海南清水灣買房，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南清水灣。

一般來說，如果開發(fā)商的房屋可以交付給海南購房者了，那么開發(fā)商那邊就會發(fā)送收房通知給海南購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發(fā)商一般都是采取電話或者是信件的方式通知海南購房者的，而有些開發(fā)商為了穩(wěn)妥起見，在用電話通知海南購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知海南購房者接房。

當海南購房者接到開發(fā)商的收房通知書之后，準備好收房的資料就可以去開發(fā)商那邊收房了，但是在開發(fā)商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么就需要向開發(fā)商提出來，并且要求開發(fā)商進行整改，整改后再由海南購房者驗房。

在海南購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。所以海南購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。

當海南購房者在對房屋進行驗收后，并沒有發(fā)現(xiàn)房屋存在什么問題，那么開發(fā)商就會把房屋的鑰匙給到海南購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由海南購房者來行使了，但是房屋產(chǎn)生的風險也是需要海南購房者自己去承擔了。

現(xiàn)在正在推廣使用中的房屋買賣合同范本中有明確的要求，開發(fā)商所修建的房屋只有在竣工驗收合格后才能交付使用。所以當開發(fā)商交付房屋給大家時，大家應該要求開發(fā)商提供房屋經(jīng)竣工驗收合格的證明文件出來才行，因為這是開發(fā)商合格交房的基本條件。

在大家驗房的時候，主要驗的就是房屋是否與當初簽定的合同一致，其中主要是看房屋的戶型、朝向這些有沒有發(fā)生變化，如果這些發(fā)生了變化，大家就可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔違約責任。

海南陵水清水灣樓盤。。。海南清水灣買房優(yōu)勢：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，全長大約45多公里，平均1小時發(fā)一班車，從清水灣到三亞鳳凰機場約90分鐘，分段收費，票價15元。

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