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新房收房的流程是什么 陵水香水灣房產網，香水灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般來說，如果開發商的房屋可以交付給陵水香水灣購房者了，那么開發商那邊就會發送收房通知給陵水香水灣購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是采取電話或者是信件的方式通知陵水香水灣購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知陵水香水灣購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知陵水香水灣購房者接房。

當陵水香水灣購房者接到開發商的收房通知書之后，準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了，但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現房屋存在質量問題，那么就需要向開發商提出來，并且要求開發商進行整改，整改后再由陵水香水灣購房者驗房。

在陵水香水灣購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。所以陵水香水灣購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。

當陵水香水灣購房者在對房屋進行驗收后，并沒有發現房屋存在什么問題，那么開發商就會把房屋的鑰匙給到陵水香水灣購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由陵水香水灣購房者來行使了，但是房屋產生的風險也是需要陵水香水灣購房者自己去承擔了。

現在正在推廣使用中的房屋買賣合同范本中有明確的要求，開發商所修建的房屋只有在竣工驗收合格后才能交付使用。所以當開發商交付房屋給大家時，大家應該要求開發商提供房屋經竣工驗收合格的證明文件出來才行，因為這是開發商合格交房的基本條件。

在大家驗房的時候，主要驗的就是房屋是否與當初簽定的合同一致，其中主要是看房屋的戶型、朝向這些有沒有發生變化，如果這些發生了變化，大家就可以根據合同約定要求開發商承擔違約責任。

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